不動産担保ローン基礎知識ナビ

ここでは、不動産担保ローンにおける、基礎的な知識をお伝えしていきます。

不動産担保ローンを組む際には、借りる側は原則として、自分の名義の不動産を所有していることが条件となります。不動産であっても、建物は自分の名義でも土地は借りているという場合では、場合によっては担保価値が認められないこともあります。また、収入面でも原則があり、返済し続けられる程度の収入があることは、不動産担保ローンを組む際には大切な条件となります。

不動産担保ローンを組むことで受けられる融資額は、かなり高額になることが多いです。不動産は、担保として高額であり、かなりまとまった額の融資を受けることができます。ただし万が一返済を続けることが出来なくなると、残った債務を返済するため、担保の物件は競売などにかけられ、処分されることになるため、注意が必要です。

不動産担保ローンには、その特性上リスクも伴います。不動産担保ローンでは、もし返済できない場合では、家や土地を失ってしまうことになるため、そのリスクは大きいものであるといえます。ただしリスクがあるのは、融資を受けた場合ではどの形式であれ同じことであるといえます。そのため、不動産担保ローンを扱う際にはそうしたことを必ず念頭においておきましょう。